一句話總結：桃園大湳森林公園因夾雜6.5公頃私人土地，每年支付高達3800萬元租金，市府為解決此問題，正推動區段徵收，預計最快明年下半年公告。
核心要點
- 租金壓力巨大：大湳森林公園內有6.5公頃私人土地，導致桃園市府每年需支付高達3800萬元的租金，此狀況長期被審計機關點名檢討。
- 區段徵收解決私地：為終結高額租金與複雜產權，桃園市府正積極辦理區段徵收作業，以取得私人土地並進行整體規劃。
- 進度與時程明確：區段徵收範圍與抵價地比例已於2023年7月獲內政部同意，地上物及土地市價查估也於2024年1月完成，預計最快明年下半年正式公告區徵案。
- 都計變更為前置要件：配合新北捷運三鶯線延伸八德與區內滯洪池工程，都市計畫內容必須調整，都計變更案已於今年6月底獲內政部都委會審議通過。
- 兼顧生態與文化：大湳森林公園保留了豐富的原始林與濕地，甚至發現二級保育鳥類黃鸝；同時也規劃了八塊厝民俗藝術村，兼具環境保育與傳統藝文休憩功能。
- 未來居住品質提升：透過區段徵收，市府不僅能取得土地，未來還將劃設住宅區，實現「還地於民」，提供具備綠地公園生態的優質居住環境。
一句話結論
大湳森林公園的區段徵收案，不僅能終結每年高額租金的財政負擔，更將為桃園八德區帶來結合生態、文化與居住品質的嶄新都會綠廊。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
問題1：大湳森林公園區段徵收的主要原因是什麼？
主要原因是公園內夾雜6.5公頃私人土地，導致桃園市府每年需支付高達3800萬元的租金，此狀況長期被審計機關點名檢討。
問題2：大湳森林公園的區段徵收案預計何時會正式公告？
根據桃園地政局長蔡金鐘的說法，考量都市計畫變更等前置作業，區段徵收案預計最快將於明年下半年正式公告。
問題3：大湳森林公園除了是綠地，還有哪些特別之處？
它保留了大量原始林與濕地，生態資源豐富，甚至發現了二級保育鳥類黃鸝；同時也規劃了八塊厝民俗藝術村，兼具環保與傳統閩南文化功能。
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