根據 Real Estate Market Trends 最新報告指出，去年洛杉磯野火燒毀了 151.6 平方公里的土地，其中馬里布地區受災最為嚴重，600 棣獨棟住宅被徹底摧毀。這場災難不僅摧毀了許多名人富豪的沿海豪宅，更讓這座曾經風光無比的海濱天堂成為了一片廢墟。
豪宅市場的崩盤
數據顯示，馬里布的豪宅價格在野火後大幅下滑。以奧斯卡影帝傑夫布里吉家族的祖傳海濱住宅為例，這棟房子在火災前曾開價 920 萬美元，如今只能以 437 萬美元的土地價格重新出售，幾乎腰斬。房仲仍然強調這塊土地擁有「打造夢幻海景豪宅的無限潛力」，但市場反應依舊冷淡。
根據房地產平台 Realtor.com 統計，今年 6 月馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
另一棟曾是南非影星莎莉賽隆的舊居，也在太平洋帕利塞德野火中付之一炬。現任屋主是一位經濟學家，他表示，光是重建地基就需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用，高昂的成本讓他開始懷疑，重建究竟值不值得。
氣候災難的長期影響
真正讓買家卻步的，不只是房子燒掉，更是野火風險仍在。重建工程曠日費時，保險費大幅飆升，甚至有保險公司退出高風險地區，使得購屋成本遠高於房價本身。數據顯示，受災最嚴重的太平洋帕利塞德與阿爾塔迪納，許多受災土地的成交價，比火災前屋主購入價格低約五成。
根據人口普查資料，截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
氣候災難已經摧毀人們對這片海岸的信心，不只豪宅價值下降，人口也在外移。當地市議員認為，頻繁的天然災害，正迫使居民離開這座曾令人夢寐以求的海濱城市。
數據背後的啟示
從產業面來看，馬里布豪宅市場的崩盤反映了氣候災難對房地產市場的長期影響。重建成本和保險費的增加，使得購屋成本遠高於房價本身，這進一步打擊了市場信心。對一般人來說，這場災難提醒我們，投資房地產時必須考慮到自然災害的風險，而不是僅僅關注短期收益。
氣候災難的頻繁發生，正迫使我們重新評估房地產的價值和風險，這不僅影響了馬里布，也可能波及其他地區。
面對氣候變遷帶來的挑戰，我們需要更多的政策支持和技術創新，以降低自然災害對房地產市場的衝擊。如果你正考慮在高風險地區購買房產，建議先仔細評估重建成本和保險費，並諮詢專業人士。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由科技新報發布。
常見問題 FAQ
馬里布豪宅價格下跌了多少？
根據 Realtor.com 統計，馬里布獨棟住宅中位數價格年減 7.3%。
馬里布人口變化如何？
截至 2025 年 7 月，馬里布人口已降至 9,574 人，較 2020 年減少逾千人。
重建成本有多高？
重建地基需要約 230 萬美元，還不包括興建房屋本身的費用。
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