<h2>日本住宅地價持續攀升 創23季連漲紀錄</h2>
<p>根據野村不動產Solutions最新發布的「2026年第1四半期住宅地價INDEX」調查顯示，日本首都圈住宅地價較去年同期上漲1.3%，實現自2020年第4季以來連續23季的增長。關西圈同樣維持1.3%的漲幅，自2023年第3季起已連續11季上揚。</p>
<h2>市場動能趨緩 區域表現分化</h2>
<p>調查數據透露出市場微妙變化，雖然整體趨勢仍向上，但上漲地點數從73處減少至57處，持平地點則從94處增加至111處。野村不動產分析指出，這反映市場正逐步趨向平衡狀態。</p>
<h3>東京郊區需求湧現</h3>
<p>東京都區部地價上漲1.6%，維持23季連漲。值得注意的是，東京郊區漲幅達1.7%，較上季加速成長。分析認為，這顯示購屋者因應市中心高房價，逐漸將目光轉向通勤圈內價格較親民的區域。</p>
<h3>京都漲勢領跑關西</h3>
<p>關西圈內部表現呈現分化，大阪市內上漲2.0%維持14季連漲，京都府漲幅從上季3.2%大幅攀升至4.3%，成為關西地區漲勢最強勁的區域，反映當地交通便利的住宅地需求旺盛。</p>
<h2>調查方法與範圍</h2>
<p>野村不動產Solutions自1989年7月起定期發布「住宅地價INDEX」，調查範圍涵蓋首都圈169處、關西圈42處共211個住宅地點。該數據反映特定調查地點價格變動，不代表各都縣整體情況。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>日本首都圈地價已連續上漲多久？</h3>
<p>截至2026年第1季，日本首都圈住宅地價已連續23季上漲，創下自2020年第4季以來的新紀錄。</p>
<h3>京都地區的地價漲幅為何特別突出？</h3>
<p>京都府本季地價漲幅達4.3%，主要受惠於交通便利的住宅區強勁需求，成為關西圈表現最亮眼的地區。</p>
<h3>這項調查涵蓋哪些區域？</h3>
<p>調查範圍包括首都圈169處和關西圈42處住宅地點，共計211個調查點，但不代表各都縣整體地價變動情況。</p>
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