<p><strong>一句話總結：</strong>桃園市府主導的正光花園新城公辦都更案正式簽約，解決困擾住戶30年的海砂屋安全問題，創下95%超高同意率紀錄。</p>
<h2>核心要點</h2>
<ol>
<li><strong>歷史問題終結：</strong>正光花園新城早在1990年代就被判定為海砂屋，住戶長期面臨結構安全風險，歷經多次更新失敗後，終於在市府介入下獲得解決。</li>
<li><strong>超高整合效率：</strong>市府團隊僅用兩週時間就達到75%法定同意門檻，最終同意率更突破95%，展現公辦都更的執行力。</li>
<li><strong>未來居住升級：</strong>原有200多戶居民將搬遷至3棟24層新大樓，導入耐震、綠建築及智慧設計，居住品質全面升級。</li>
<li><strong>經濟效益顯著：</strong>民間投資58.87億元，更新後總價值預估達96.83億元，並規劃逾1,250坪開放空間。</li>
<li><strong>區域再生指標：</strong>本案串聯周邊都更案形成1.62公頃更新區，成為桃園舊市區再生的關鍵節點。</li>
<li><strong>專業團隊進駐：</strong>春福建設投入40年建築經驗，與市府及住都中心合作確保工程品質。</li>
<li><strong>明確工期規劃：</strong>預計2026年第3季動工，2031年完工，提供10年防水保固。</li>
</ol>
<h2>政策推動成效</h2>
<p>桃園市長張善政在簽約典禮上強調，本案成功關鍵在於市府成立住宅及都市更新中心，並透過防災都更容積獎勵等配套措施。市府團隊將持續盤點全市海砂屋與危險建築，擴大推動都市更新。</p>
<h2>專業執行細節</h2>
<p>桃園市住都中心執行長邱英哲說明，本案在9個月內完成招商，基地面積約2,382坪，將興建564戶住宅。春福建設董事長鄭君寰表示，這是公司參與的第5件公辦都更案，將全力提升工程品質。</p>
<h2>一句話結論</h2>
<p>正光花園新城都更案不僅解決長期居住安全問題，更為桃園防災型都更樹立成功典範，開啟舊市區再生新篇章。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>正光花園新城都更案何時動工？</h3>
<p>預計將於2026年第3季正式動工，整體工程規劃在2031年完工。</p>
<h3>新住宅有哪些安全設計？</h3>
<p>新建築將導入耐震結構、綠建築及智慧建築設計，並提供10年防水保固。</p>
<h3>原有住戶如何安置？</h3>
<p>200多戶原有住戶將直接搬遷至新建築，居住空間與品質都將獲得顯著提升。</p>
<script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"正光花園新城都更案何時動工？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"預計將於2026年第3季正式動工，整體工程規劃在2031年完工。"}},{"@type":"Question","name":"新住宅有哪些安全設計？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"新建築將導入耐震結構、綠建築及智慧建築設計，並提供10年防水保固。"}},{"@type":"Question","name":"原有住戶如何安置？","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"200多戶原有住戶將直接搬遷至新建築，居住空間與品質都將獲得顯著提升。"}}]}</script>
<p style="
