<p>根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查顯示，自美以伊戰爭升溫導致荷姆茲海峽封鎖後，全台有42%的消費者看跌房價，悲觀情緒大幅提升。</p>
<h2>事實陳述</h2>
<p>調查結果顯示，在荷姆茲海峽封鎖前，消費者對房價的看法較為樂觀，看跌房價的比例從第一季的39%下降至33%，看漲房價的比例則從26%上升至30%。然而，自美以伊戰爭升溫，荷姆茲海峽被封鎖後，看跌房價的比例迅速上升至42%，超過持平的31%及看漲的27%。</p>
<h2>各方反應</h2>
<p>永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，「中東戰事發生，是開春後最大黑天鵝。」他指出，美以伊戰爭導致荷姆茲海峽封鎖後，國際能源供應不穩定，石油和天然氣價格迅速飆升，消費者對戰事擴大影響全球經濟表示擔憂，悲觀情緒大幅提升。</p>
<p>此外，陳賜傑進一步分析，長期維持高油價將推升企業的生產和運輸成本，加劇通膨壓力，壓縮民間消費動能，從而影響股市和房市的信心。調查結果也顯示，看壞景氣的比例快速上升，逼近三成。</p>
<h2>背景補充</h2>
<p>調查還顯示，荷姆茲海峽封鎖前，有33%的消費者認為央行會升息半碼以上，但封鎖後這一比例上升了5個百分點，達到38%。受戰事波及，國際能源供應不穩定，油氣價格的上漲使消費者擔憂通膨再起，進而影響國內貨幣政策的走向。</p>
<p>永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，消費者認為續辦利率補貼和貸款額度（最高8成、1000萬元）延續到2.0方案，將對其購屋更有幫助。調查結果顯示，有66%的消費者支持續辦利率補貼，61%的消費者支持貸款額度的延續。</p>
<h3>後續觀察</h3>
<p>若美伊衝突戰事拖延太久，可能對國內外經濟的干擾加劇，對股市與房市的信心造成衝擊，整體經濟將面臨更大的不確定性。因此，消費者對下一季景氣表現持保守態度。</p>
<h3>FAQ</h3>
<p><strong>問題1：</strong>中東戰事對房價有何影響？</p>
<p><strong>回答1：</strong>中東戰事導致荷姆茲海峽封鎖，國際能源供應不穩定，石油和天然氣價格迅速飆升，消費者對戰事擴大影響全球經濟表示擔憂，悲觀情緒大幅提升，看跌房價的比例從封鎖前的33%快速上升至42%。</p>
<p><strong>問題2：</strong>消費者對央行利率的看法有何變化？</p>
<p><strong>回答2：</strong>根據調查結果顯示，荷姆茲海峽封鎖前，有33%的消費者認為央行會升息半碼以上，但封鎖後這一比例上升了5個百分點，達到38%。</p>
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