<h2>運動休閒產業新里程碑 高雄澄清湖公辦都更案啟動</h2>
<p>高雄市政府昨日（1日）正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。這項總投資金額達180億元的開發案，將在澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區，預計於123年完工，更新後總開發價值上看251億元。</p>
<h2>「運動+醫療」雙引擎發展模式</h2>
<p>高雄市政府秘書長郭添貴指出，此案採用「運動＋醫療」雙引擎發展模式，不僅將活化澄清湖棒球場及周邊土地，更將推動健康樂齡與運動休閒產業升級。台灣人壽則提出「高雄曼哈頓．大中央公園」開發願景，結合澄清湖景觀資源與棒球場優勢，並串聯捷運黃線興建立體連通道。</p>
<blockquote>「這不僅是高雄運動產業與健康產業發展的重要里程碑，更將進一步鞏固南台灣棒球重鎮地位。」郭添貴秘書長如此強調本案的戰略意義。</blockquote>
<h2>六大建築群規劃 提升區域機能</h2>
<p>根據規劃，基地將興建6棟建築，包括3棟商旅、1棟都更及健身中心、2棟出租住宅。台灣人壽除開發運專區及租賃營運棒球場外，另承諾取得黃金級綠建築標章、捐贈自行車租賃站，並認養維護園區周邊公園。</p>
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<li>運動發展局將於明年全面更新棒球場計分板大螢幕</li>
<li>台灣人壽承諾將棒球場改善至國際賽事規格</li>
<li>市府未來可分回1,200坪體能健康設施</li>
</ul>
<h2>帶動周邊房市發展</h2>
<p>市場調查顯示，該區域鄰近捷運黃線Y3預定站區，周圍為澄清湖景觀豪宅集中區。目前部分豪宅業者推出百坪豪宅成屋2字頭讓利價，中古首購大樓售價帶多介於2字尾與3字頭。皇苑、太普等品牌建商已紛紛在區域儲備精華地，待機進場規劃高質感大樓。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>這個開發案何時會完工？</h3>
<p>根據規劃，全案預計於123年完工，運動休閒專區將於117年核定都更事權計畫及開工。</p>
<h3>開發案包含哪些主要設施？</h3>
<p>將興建6棟建築，包括商旅、健身中心、出租住宅等，並改善澄清湖棒球場至國際賽事規格。</p>
<h3>這個開發案對高雄有什麼影響？</h3>
<p>將提升高雄國際運動城市能見度，帶動六級棒球發展與城市運動行銷，並促進東高雄城市發展。</p>
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