一句話總結：桃園市政府日前正式公告，將景福宮及桃園火車站周邊舊城區劃定為「具人文或歷史風貌區域」，符合條件的**40年老屋**未來可合法申請設立民宿，力拚翻轉桃園觀光，從一日遊轉型為深度住宿體驗。
核心要點
- **政策啟動：** 桃園舊城區獲認定為「具人文或歷史風貌之相關區域」，為區內老屋合法申設民宿開啟大門，目標是深化在地體驗，讓旅客**「多住一晚」**。
- **範圍明確：** 申請範圍以景福宮及桃園火車站為核心，北至三民路、南至建國路、西至民族路，東至朝陽街、東國街、安東街及春日路沿線。
- **申請資格：** 老屋需屋齡**超過40年**，並具備特定建築風格、連續性特徵、立面與山牆裝飾特色及傳統材質工法，經審查通過；或曾參與市府**立面整修或老屋活化補助計畫**者。
- **觀光升級：** 觀旅局期盼透過老屋民宿，讓旅客從**「來過桃園舊城」升級為「住過桃園舊城」**，用一晚時間串聯歷史、文化、美食與在地生活。
- **多贏局面：** 觀旅局長陳靜芳強調，此舉將創造**政府、屋主、觀光業者三方多贏**，並鼓勵屋主發展「店鋪＋民宿」的複合經營模式。
- **城區再生：** 市府跨局處推動舊城再生，從景福宮人本改造、立面修復到桃園文學館開館、藝文走讀，多面向累積文化底蘊與在地消費動能。
一句話結論
桃園舊城區的老屋民宿新政，為這些沉寂已久的建築注入了活水，也為城市觀光開闢了新路徑，但如何真正串聯在地文化與商業，讓旅人願意為「一晚」停留，深度體驗這座城市的獨特魅力，將是未來最大的挑戰。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由自由時報發布。
常見問題 FAQ
桃園舊城區哪裡可以申請老屋民宿？
主要範圍以景福宮及桃園火車站周邊為核心，北至三民路、南至建國路、西至民族路，東至朝陽街、東國街、安東街及春日路沿線。
老屋申請民宿的條件是什麼？
屋齡需超過40年，且具備特定建築風格、連續性特徵、立面與山牆裝飾特色及傳統材質工法，經審查通過；或曾參與市府立面整修或老屋活化補助計畫者。
開放老屋民宿對桃園觀光有何影響？
預計能鼓勵旅客從一日遊轉為深度住宿體驗，帶動周邊文化、餐飲與商業消費，並將桃園觀光從「來過」升級為「住過」，創造政府、屋主、觀光業者三方多贏。
屋主經營老屋民宿有什麼建議模式？
市府鼓勵屋主發展「店鋪＋民宿」的複合經營模式，將咖啡、餐飲、文創及手作等在地特色融入住宿環境，打造「宿＋食＋遊」的深度旅遊體驗。
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