南機場整宅公辦都更再傳捷報，繼單元三後，單元四也順利招商成功。由臺北市住宅及都市更新中心擔任實施者的「臺北市中正區永昌段四小段640地號等4筆土地公辦都市更新案」（南機場單元四），今日評選出都美建設股份有限公司為最優申請人，標誌著南機場整宅更新計劃的又一重要里程碑。
南機場整宅更新計劃的進展
自104年起，本中心便在南機場整宅社區設立工作站，積極推動更新工作。南機場整宅一、二、三期範圍內的單元一至七，採取「意願高者優先推動」策略，目前已順利完成單元三、單元四的招商，單元五亦即將公告招商。這一系列的成功，離不開社區居民的共同努力和支持。
此次招商成功的單元四，基地內共有2棟地上五層的老舊建物，共196戶，多數室內面積在12坪以下，且結構老化，耐震能力不足。113年4月花蓮大地震後，建物被鑑定為「黃單」，市府隨即啟動公辦都更意願調查，並由本中心擔任實施者，積極推動社區凝聚重建共識。
更新後的設計理念
都美建設股份有限公司的整體建築規劃以「街角活化、鄰里共享、綠境共生」為構想，預計更新後興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)構造建築，樓地板面積約9,775坪，預計創造76.87億元以上的不動產價值（未來實際規模將依審議結果為準）。
配合臺北市體感降溫專案，本案預計取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，打造「兼具生活品質、環境責任與保存南機場聚落記憶的新世代住宅」。在景觀與空間構想上，都美建設以「埕光之丘」為核心，將昔日機場跑道、飛行航跡與聚落街廓轉化為步行系統、活動廣場及綠色開放空間，提供居民、學生及周邊訪客安全的步行環境。
社會與經濟效益
全案響應臺北市綠容率政策，於建物3樓打造「綠洲平台」作為社區共享空間，並於屋頂層規劃太陽光電與屋頂農園，提供居民親近自然及交流的場域，打造兼具文化傳承、社區共享與環境永續的城市新地景。
本案規劃以爭取基準容積100%獎勵為基礎，包含都市更新獎勵及臺北市整建住宅專案計畫各50%獎勵；同時規劃設置幸福住宅，協助婚育家庭留住臺北。透過本案推動，不僅能有效改善老舊整宅社區的居住環境，更可帶動周邊都市更新，提升都市景觀與公共服務品質。
從產業面來看，南機場整宅的公辦都更不僅改善了居民的生活質量，還為周邊地區注入了新的發展動能。這種由政府主導、民間參與的合作模式，為其他老舊社區的更新提供了良好的範例，未來有望在更多地區推廣應用。
展望與影響
本中心將持續推動南機場整宅地區全面更新改建，帶動中正萬華區再生量能。目前尚有信維整宅公辦都更案正在招商中，南機場整宅單元五公辦都更案也將於8月正式公告招商。誠摯歡迎更多優質民間團隊踴躍參與，共同推動臺北市公辦都更，攜手打造永續發展的城市新風貌。
行動呼籲
南機場整宅更新計劃的成功，離不開每一個居民的支持和參與。如果你對公辦都更有興趣，或希望了解如何參與其中，不妨多關注相關資訊，共同為打造更好的城市環境而努力。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
南機場整宅單元四的招商結果是什麼？
南機場整宅單元四的招商結果是由都美建設股份有限公司評選為最優申請人。
單元四基地內有多少戶？
單元四基地內共有196戶。
更新後的建築有何特色？
更新後的建築預計興建兩幢地上24層、地下4層的鋼骨鋼筋混凝土(SRC)構造建築，樓地板面積約9,775坪，並將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級。
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