根據台灣房屋集團實價登錄最新資料顯示，兩百萬俱樂部豪宅「元利信義聯勤」在5月21樓戶以總價3億6260萬元售出，單價達到263萬元。同樣位於信義區的「皇翔御琚」也有新交易，11樓戶以總價4億3128萬元，單價212.9萬元無貸款成交。如果以目前台積電（2330）的股價計算，這筆資金大約可以買到195張股票。
股市震盪，富豪轉向豪宅市場
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年股市表現亮眼，但近期股市震盪，一個月內下跌逾5000點，凸顯股市高波動的不穩定性。因此，不少高資產族居高思危，早在股市高檔時，就進行資金多元配置。數據顯示，元利信義聯勤今年已成交三筆，總銷額達到11億元；陶朱隱園也有兩筆交易，總銷額高達17.7億元，且均為無貸款購入。
在股市AI熱潮之際，富豪棄股入房，顯示兩大豪宅魅力更勝台積電。
信義區豪宅交易熱絡
進一步統計顯示，去年上半年台北市億元豪宅交易共有88筆，而今年上半年則略有減少，共70筆。其中，大安區的交易筆數最多，達到18筆；其次是信義區，有11筆交易。然而，若論平均單價，信義區以188.5萬元險勝大安區的180萬元；信義區的平均總價為3.1億元，平均坪數為166坪，均高於大安區。
信義區高端豪宅市場活躍，主要得益於輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，以及「陶朱隱園」等超豪宅的交易。
限貸令影響豪宅市場
張旭嵐進一步指出，高端豪宅雖常見無貸款直接購入的交易，但總價過億的買家仍多數會採貸款購屋。在限貸令尚未解禁前，豪宅僅能貸款三成，這對高資產族的資金配置造成一定影響，包括股市和其他海外投資。因此，今年整體豪宅交易量仍屬保守。
大安區豪宅市場新活力
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，信義區今年交易相對熱絡，主要原因是輕屋齡、大坪數豪宅供給較多，尤其是「陶朱隱園」的兩筆交易，大幅拉高了總價和單價表現。而大安區則以元利信義聯勤最熱賣，今年已有三戶交易，久違的帝寶也有一筆高樓層交易。
大安區未來還有多個危老案及都更案完工，將為市場注入新活力，與信義區的豪宅單價競賽將持續上演。
數據背後的啟示
綜觀這些數據，可以看出高資產族在面對股市高波動時，更傾向於將資金投入豪宅市場。這種趨勢不僅反映了他們對於資產配置的審慎態度，也展示了豪宅市場的穩健性和吸引力。
從產業面來看，豪宅市場的活躍將繼續推動房地產行業的發展，並可能成為經濟穩定的一個重要因素。對一般投資者而言，了解這一波富豪的操作，或許能為自己的資產配置提供新的思路。
您是否也在考慮資產多元化配置？不妨深入研究豪宅市場的動態，或許會有意想不到的收穫。
本文改寫整理自公開新聞來源，原始報導由Yahoo奇摩新聞發布。
常見問題 FAQ
為什麼富豪選擇在股市高點賣股買房？
因為股市近期震盪劇烈，高資產族為了避險，選擇將資金投入相對穩健的豪宅市場。
信義區和大安區的豪宅市場有何不同？
信義區豪宅以輕屋齡、大坪數為主，平均單價和總價較高；大安區則有多個危老案及都更案，未來市場潛力大。
限貸令對豪宅市場有何影響？
限貸令使得豪宅僅能貸款三成，對高資產族的資金配置造成一定影響，導致今年整體豪宅交易量保守。
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