<h2>七都房市明顯分化 高雄跌幅16%居冠</h2>
<p>根據數字科技旗下591新建案最新統計數據顯示，2026年第一季全臺線上新建案平均開價較去年同期大幅下修26%，創下近年來最大跌幅。其中高雄市以16%的降幅位居七都之冠，台中市與新北市分別下跌14%與12%，而台北市僅微幅調整1%，新竹縣市更逆勢上漲1%，顯示各地區房市表現呈現明顯分歧。</p>
<h2>329檔期總銷金額年減33% 創8年新低</h2>
<p>591新建案進一步分析2026年329檔期市場表現，六都及新竹地區總銷金額合計約5512.4億元，較去年同期衰退33%，為2018年以來最低水準。進場個案數僅261件，年減24.6%，反映建商推案態度轉趨保守。</p>
<h2>建商調整策略 自住客成市場主力</h2>
<p>591新建案總編輯李忠哲指出，當前房市環境轉弱已是明確趨勢，過去供不應求的熱銷盛況不再，取而代之的是價格敏感度高的自住客群。「建商與代銷業者現階段的重點，已從追求高單價轉為在利潤與讓利間尋求平衡，才能有效提升銷售率。」</p>
<p>值得注意的是，中央銀行近期將第二戶購屋貸款限制鬆綁至6成，加上建案開價普遍下修，業界認為對有意購屋的民眾而言不失為進場時機。591新建案網站也自3月30日起推出購屋優惠活動，每週提供10萬元購屋金，吸引不少消費者關注。</p>
<h2>常見問題 FAQ</h2>
<h3>2026年第一季哪個地區的房價跌幅最大？</h3>
<p>根據統計，高雄市新建案開價年減16%，是七都中跌幅最大的地區。</p>
<h3>新竹地區的房市表現如何？</h3>
<p>新竹縣市逆勢上漲1%，是七都中唯一呈現正成長的區域。</p>
<h3>目前建商的銷售策略有何變化？</h3>
<p>建商已從追求高單價轉為在利潤與讓利間取得平衡，以吸引價格敏感的自住客群。</p>
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