央行總裁楊金龍示警：新青安2.0寬限期不宜過長，房市政策調整箭在弦上

一句話總結：央行總裁楊金龍明確指出，行政院研議中的「新青安2.0」方案，其房貸寬限期不宜過長，以避免重蹈1.0版可能推升房價的副作用，並維持房市穩健發展。

核心要點

1. 「新青安」政策自2023年8月推出，旨在降低首購族購屋門檻，提供利率補貼、最長40年貸款年限、5年寬限期及1000萬元額度上限。
2. 此政策雖利於首購族，但也引發外界質疑是推升房價的主要原因之一。
3. 隨著新青安1.0版即將於7月底到期，行政院正積極討論2.0版本，同時面臨民代對其與現行打房措施可能產生衝突的關切。
4. 央行總裁楊金龍表示，考量房市應朝軟著陸方向發展，並坦言「寬限期如果太長的話也不好」，認為這可能導致借款人財務規劃過於鬆散。
5. 外傳新青安2.0改版方案可能包括將寬限期從5年縮短為3年、取消部分利息補貼，以及設定「年齡加房貸期限不超過80」的門檻。
6. 根據八大公股行庫數據，截至今年2月底，新青安1.0已累計撥貸逾50萬戶，總額高達2兆6,494億元，但近期申請熱度已明顯趨緩。
7. 儘管2.0版可能調整利率，預期仍會優於市場一般房貸利率，但如何在支持首購與避免政策副作用間取得平衡，考驗央行與行政院的智慧。

一句話結論

新青安政策的調整，特別是針對寬限期的修正，顯示政府在促進青年購屋與穩定整體房市之間的審慎權衡，力求避免潛在的副作用，以期達到政策的最佳效益。